Bauen und Bewirtschaftung

Die Abteilung Immobilienmanagement betrachtet die Entwicklung einer nachhaltigen Immobilienstrategie als unerlässlich, um Belastungen durch ungenutzte oder nicht rentable Gebäude zu vermeiden und ertragreiche Nachnutzungen zu entwickeln. Ziel ist es, alle Maßnahmen zur Werterhaltung so umzusetzen, dass der kirchliche Auftrag trotz sich verändernder Kirchensteuereinnahmen und Gemeindegliederzahlen auch in Zukunft bestmöglich unterstützt wird.

Die Abteilung gliedert sich in drei Bereiche:

• Immobilienmanagement
• Baumanagement
• Friedhofsmanagement

Wesentliche Aufgabenstellungen im Immobilienmanagement sind

• Strategische Beratung und Durchführung von Verkäufen und Veräußerungen im Wege des Erbbaurechts sowie die Anpassung von Erbbauzinsen
• Abschluss von Miet-, Pacht- und anderen Nutzungsverträgen und deren Verwaltung
• Betreuung der Dienstwohnungen
• Sicherung des Vermögens durch Abschluss von Sachversicherungen
• Verhandlung und Abschluss von Energieversorgungsverträgen
• Verwaltung der Telefonverträge, Mobilfunkverträge, Internetanschlüsse

Das Baumanagement umfasst unter anderem folgende Teilbereiche

• Begleitung der Bauunterhaltungsmaßnahmen
• Unterstützung der Feuerwehrbegehungen
• TÜV-Begehungen, insbesondere im Kindergartenbereich
• Verwaltung der Wartungsverträge
• Einholung von Angeboten für Instandsetzungen
• Schnittstelle Architektur: Beratung und Steuerung von operativen Baumaßnahmen (von der Planung, über Genehmigungsverfahren (insbesondere Landeskirchenamt und Denkmalbehörde) bis zur Koordination und Bauüberwachung)
• Beratung beim Klimamanagement für den Gestaltungsraum IV

Das Friedhofsmanagement gliedert sich in folgende Aufgabenbereiche

• In Kooperation mit den Friedhofsträgern werden die Friedhofssatzungen und Friedhofsgebührensatzungen erstellt und überwacht, gemäß den geltenden kirchlichen und staatlichen Verordnungen für das Friedhofswesen
• Formulierung und Überwachung der Friedhofssatzungen in enger Zusammenarbeit mit den Friedhofsträgern sowie den Abteilungen Personal, Finanzen und Immobilienmanagement im Kreiskirchenamt
• Kalkulation der Friedhofsgebühren gemäß den Friedhofsgebührensatzungen